在征地拆迁的过程中,往往存在违法征收行为。那么,被征收人应该保留哪些证据呢?
一、房屋权属及现状资料
(1)被征收房屋的所有权证;
(2)证明被征收房屋的结构、性质、建筑面积等的证据;
(3)被征收的房屋所有权证上记载的所有权人与主张权利的人不同时,还需要提供主张权利人对于被征收房屋享有安置补偿权利的证据;
(4)如果是集体土地,需要有土地使用权证、宅基地证、土地承包合同等;如果是商铺的话,还需要有营业执照等证件;
(5)其他与房屋有关的证件原件。
二、证明存在相关征收行为
(1)征收公告;
(2)房屋征收决定;
(3)已达成拆迁补偿安置协议的,还应当提交拆迁补偿安置协议;
(4)征收补偿决定书;
(5)征收部门支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、过渡期补助费的凭证;
(6)政府对在规定期限没有搬迁的被征收人作出的限期拆除决定书、责令交出土地决定书等;
(7)与征收方人员的谈判照片、录音、视频等资料;
(8)其他与政府征收有关的证据材料。
三、如果房屋被强拆,要及时保存证据
强拆行为在征地拆迁中很常见。因此,被征收人在感觉到自己可能遭受强拆时,务必妥善保存自己房屋内物品,对强拆全程进行拍照录像取证,这对以后申请国家赔偿有很大的帮助。
证明相关强拆行为需要的证据有:
证明房屋是哪些人拆掉的,带头的人有几个,长什么样子,车牌号是多少,什么时候拆掉的,动用了哪些工具,是否使用了暴力手段……这些强拆现场的基本信息最好能够收集全面,照片、视频都可以,如果自己不方便出手也可以让亲戚邻里帮忙录下来。
另外紧急时刻要及时拨打110报警寻求公安机关的保护,并将与警方的电话录音进行留存。
结语
打官司就是打证据,要想在诉讼中获取有利地位,必须有足够的证据。自己的权益要靠自己去争取,某些关键的证据,诸如现场的录音、录像,一旦错过,后期收集回非常困难或无法收集,被征收人一定要注意做好证据的收集工作,为日后的维权奠定基础。