遇到拆迁时，老百姓最关心的就是自己能不能拿到合理补偿，对此，首地律师根据以往丰富的办案经验，为大家总结了以下四点建议，供大家参考。

所谓“知己”，就是要明确自己房屋的价值，明确自身所具有的合法权利。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。拆迁补偿的高低受到很多的因素影响，如房子的地段、建造年限、交通、配套设施等。被拆迁人面临拆迁时，要对自己房屋及周围类似房屋的相关情况有全面的认识和了解，大致估算出自己房屋的价值。只有这样，在接下来与拆迁方谈判的过程中，例如谈赔偿数额、查看评估报告是否合理等，才能做到心中有数，更有底气。

被拆迁方还要明确自身所具有的合法权利。例如，认为拆迁补偿协议不合理时，拒绝签字的权利；先补偿后拆迁的权利；拒绝搬迁时不得采取断水断电、暴力威胁等方式强迫搬迁的权利等等。只有明确自身权利，才能于法有据地维护权利。

所谓“知彼”，就是要了解对方的拆迁行为是否合法。

拆迁必须有明确依据。被拆迁人在面临拆迁时，必须及时了解拆迁方为什么拆迁？是为了公共利益还是其他因素？不同的拆迁性质，对拆迁双方的约束也是不一样的，程序和补偿自然也有所区别，这些都直接关系到自身的根本利益。另外，被拆迁人面临拆迁时，还要注意对方的征收项目是否合法，是否有征收决定、补偿方案等文件，如果相关文件发布不及时、不齐全，甚至套用老旧文件或标准，都是违法的。

在得知拆迁消息后，一定要对房屋进行拍照和录像，比如对房屋全貌、房屋外部结构、屋内物品进行拍照和录像并制作清单保存，最好将房屋里面的贵重物品搬离到安全地方，以免因强拆损坏无法确定具体的金额。同时，还要收集好相关的票据，比如购买家具的一些票据以及其他缴费的票据等，总之，保存好这些对自己是有利而无害的。在遇到相关无法理解的问题时，还可以咨询律师。

拆迁中的谈判就像是一场没有硝烟的战争。被拆迁人想要在谈判中争取更多的利益，就必须讲究策略。最基础的，就是要目标明确，有一个合理的定位。漫天要价，脱离实际，反而对自己不利。这就需要了解征拆相关法律规定，根据自己房屋的相关情况以及周边房地产的市场价格在心中大致确定自己房屋的价值，有一个心理预期。只有心里有数，才能在谈判中有底气，进而推动谈判的进展，保证自己能够尽快拿到补偿款项。另外，被拆迁人在谈判过程中切不可把自己放在高高在上的位置上，在谈判中要注意倾听和分析，做到有效沟通。比如，能不能听出对方的言外之意？听了能不能做出正确的分析和判断？能不能找出对方的软肋或破绽？谈判破裂有百害而无一利，只有循序渐进，面对争议时作出及时、准确的应对，才能够步步为赢，最终实现谈判目的。

需要注意的是，放平姿态并不意味着无底线让步，面对原则问题，必须坚持原则不动摇。面对赔偿数额，必须据理力争，讨价还价要以公平为基础，不能无底线妥协。面对谈判僵局，可以作出适当让步，争取问题的尽快解决，但更要争取自己的合法利益不受损失。

被拆迁人一定要认识到，在拆迁过程中，打官司不是目的，而是手段，谈判才是解决问题的最好方法。

被拆迁人在提起法律救济的过程中可能会出现调解程序，很多人总是不愿意参与调解，认为拆迁方就是违法，自己占理，不能和拆迁方谈判妥协，应该让对方受到法律的制裁，其实这是很偏激的想法。诉讼的目的是得到合理补偿，如果补偿问题可以在调解中和平解决，不管对拆迁方还是被拆迁人都是省时省力省心的好方法，这样的好方法为何不把握住呢？诉讼只是握在我们手里的武器，而非杀敌而后快的利刃。我们可以通过收集证据，寻找对方的违法之处，提起诉讼，边谈边打，向对方施加压力，寻求问题更快的解决。只有在谈判、调解已经彻底僵化，完全不能达成一致意见的情况下，才继续走诉讼程序。

拆迁维权是一个相对复杂的维权过程，在维护自己的合法权益，争取利益最大化时，被拆迁人必须要积极应对，付出努力，善于变通，以积极的态度和行动直面问题并解决问题。

如您的房屋存在拆迁等方面的纠纷，建议您及时咨询或聘请律师，为您提供专业的法律服务，更好地维护您的合法权益。